STABAR
STAVEBNÁ SPOLOČNOSŤ
OD 2009 · TRENČÍN
Zateplenie a komplexná obnova bytových domov.
Pre vlastníkov bytov v Trenčianskom kraji. Zateplenie aj projektovú dokumentáciu pripravíme my, ŠFRB úver vybavíme za vás a dom odovzdáme s päťročnou zárukou.
- Zateplenie
- 137+ realizácií
- Trenčiansky kraj
- ŠFRB úver vybavíme
- Zateplenie
- 137+ realizácií
- Trenčiansky kraj
- ŠFRB úver vybavíme
01 · Motto
Doprajte si pocit lepšieho domova
· Stabar · motto
Animovaná postupnosť obnovy bytového domu, od základov a hydroizolácie cez ETICS zatepľovací systém, výmenu okien, omietku, sklenené zábradlia až po finálne akcenty. Štyri kľúčové štatistiky našej firmy sa zobrazujú postupne, jedna naraz, ako budete scrollovať.
STABAR V ČÍSLACH
01 / 04
ŠFRB
ŠTÁTNY FOND ROZVOJA BÝVANIA
Záznam · ŠFRB úver
Výzva 2026
úrok ŠFRB úveru
namiesto komerčných 6+ % v bankách
- Úroková sadzba
- 1 %
- Splatnosť
- až 25 rokov
- Úspora vs. komerčný úver
- ~307 000 €
- Úspešnosť žiadostí
- 100 %
- Dokumentácia
- v cene zmluvy
Obnovu financujeme z 1 % ŠFRB úveru. Vybavíme ho za vás.
Komplexnú obnovu bytového domu nemusíte platiť z rezervného fondu ani z komerčného úveru. Pre stredne veľký bytový dom to znamená úsporu okolo 307 000 € na úrokoch za 20 rokov.
Poznámka z terénu
- 100 % úspešnosť žiadostí, ktoré sme za spoločenstvá podali
- Projektová dokumentácia a žiadosť sú súčasťou zmluvy o dielo
- S úradom ŠFRB komunikujeme my, predseda nezháňa papiere
- Splatnosť až 25 rokov pri 1 % úroku po celú dobu splácania
- Termín na podanie žiadosti v aktuálnej výzve naplánujeme do harmonogramu
FRUSTRÁCIE · OPAKOVANÉ SŤAŽNOSTI
Viac dodávateľov, viac kontaktov, menej zodpovednosti. A na konci nikto nedvíha telefón.
Predsedovia spoločenstiev a správcovia bytových domov nám tieto frustrácie opisujú opakovane. Preto v Stabare vedieme celý projekt vlastným tímom, so stavebným denníkom, týždenným fotoreportom a jednou zodpovednosťou.
Dodávateľ neplní termíny
projekt sa naťahuje o mesiace bez vysvetlenia.
Skryté dodatočné práce
záverečná faktúra prichádza o 20–30 % vyššia, ako bola dohodnutá ponuka.
Žiadny stavebný denník
žiadne fotoreporty, neviete, čo sa práve robí ani kde sú peniaze.
Po kolaudácii sa pri reklamácii nikto nehlási
keď zatečie strecha, dodávateľ nedvíha telefón.
Tri firmy
tri zodpovednosti, pri reklamáciách si jeden ukazuje na druhého a vy stojíte uprostred.
ŠFRB byrokracia padá na vás
projektant a zhotoviteľ odmietajú dokumentačnú časť.
AKO TO V STABARE ROBÍME INAK
Šesť opatrení, ktorými v Stabare riešime všetky frustrácie.
Frustrácie pri obnove bytového domu nie sú o kvalite vykonaných prác, sú o zodpovednosti. Kto čo sľúbil, kto to dokumentuje, kto rieši reklamáciu. Od roku 2009 vedieme každý projekt vlastným tímom, s písomným rozpočtom a stavebným denníkom, bez prehadzovania zodpovednosti medzi tromi firmami.
Pevný harmonogram v zmluve
Týždenný plán s míľnikmi je súčasťou zmluvy o dielo. Pri preukázateľnom oneskorení nasledujú zmluvné penále.
Rieši: termíny sa naťahujú
Pevná cena v zmluve, dodatočné práce iba s vaším písomným súhlasom
Položkový rozpočet je súčasťou zmluvy o dielo. Každú dodatočnú prácu odsúhlasujete písomne pred realizáciou, nie spätne pri záverečnej faktúre.
Rieši: skryté dodatočné práce
Stavebný denník a týždenný fotoreport
Každý piatok email predsedovi spoločenstva, fotografie postupu, splnené míľniky a aktuálny stav čerpania rozpočtu.
Rieši: žiadny denník
Záručný list a jeden kontaktný vedúci stavby
Pri reklamácii voláte priamo nám, nie subdodávateľovi. Záruka 5 rokov na celé dielo vrátane ETICS systému, strechy a ostatných prác.
Rieši: po kolaudácii sa nikto nehlási
Vlastný tím od roku 2009
Projekt, realizáciu aj kolaudáciu vedie jeden zhotoviteľ s vlastnými murármi, izolatérmi a technikmi. Bez prehadzovania zodpovednosti medzi tromi firmami.
Rieši: tri firmy, tri zodpovednosti
ŠFRB a úverový balíček pripravíme my
Kompletnú dokumentáciu pre Štátny fond rozvoja bývania alebo bankový úver vybavíme za spoločenstvo. Predseda iba podpisuje, nezháňa papiere.
Rieši: ŠFRB padá na vás
PORTFÓLIO REALIZÁCIÍ
Dokončené obnovy v Trenčianskom kraji a okolí
Komplexné obnovy a zateplenia bytových domov. Konkrétne parametre, počet bytov, plocha fasády, lokalita, rok dokončenia. Plný zoznam realizácií rozšírime v B.2 podľa archívu klienta.
- 20241 / 4
Pod Hájom 1095
Dubnica nad Váhom
5 600 m² fasády929 000 €Komplexná obnova bytového domu
- 20231 / 4
Partizánska 1281
Dubnica nad Váhom
3 900 m² fasády830 000 €Komplexná obnova bytového domu
- 20251 / 4
M. Bela 2494
Trenčín
2 500 m² fasády711 300 €Komplexná obnova bytového domu
- 20251 / 4
Halalovka 2392
Trenčín
3 400 m² fasády681 800 €Komplexná obnova bytového domu
- 20251 / 4
J. Halašu 2699
Trenčín
1 500 m² fasády495 000 €Komplexná obnova bytového domu
- 20251 / 4
Švermova 1617
Trenčín
1 300 m² fasády467 400 €Komplexná obnova bytového domu
137+ realizovaných obnov bytových domov v Trenčianskom kraji od roku 2009.
Otvoriť celý archív projektovNAŠA ŠPECIALIZÁCIA
Obnova bytového domu od projektovej dokumentácie po záručný servis.
Pri komplexnej obnove vybavujeme projektovú dokumentáciu, úver zo ŠFRB, realizáciu až po kolaudáciu. Jeden zhotoviteľ, jedna zmluva, jeden vedúci stavby. Predseda spoločenstva nekoordinuje štyri firmy.
- Projektová dokumentácia a stavebné konanie
- Úver zo ŠFRB alebo komerčný úver
- Certifikovaný zatepľovací systém ETICS
- Zateplenie a rekonštrukcia strechy
- Sanácia a rekonštrukcia balkónov (odstránenie systémovej poruchy)
- Rekonštrukcia vnútorných spoločných rozvodov (voda, plyn, kanalizácia, vzduchotechnika, elektrina, azbest)
- Prístavba nových loggií
- Hydroizolácia bytového domu a rekonštrukcia okapového chodníka
- Rekonštrukcia vnútorných spoločných priestorov (maľovanie, zábradlia, podlahy)
- Výmena výťahov
- Realizácia obnoviteľného zdroja energie (fotovoltaika, tepelné čerpadlá)
- Vybudovanie bezbariérového prístupu
- Výmena výplní otvorov
- Kolaudácia
- Záručný a pozáručný servis
PROCES · 4 KROKY
Štyri kroky od obhliadky po kolaudáciu
Pri každom kroku presne viete, čo dostanete. Detailný 6-krokový postup nájdete na stránke služby.
- Zápis · krok 01Stabar archív · 2026
Krok 01 · Doložené Obhliadka a cenová ponuka
Krátky telefonát o type projektu a lokalite, potom prídeme priamo k bytovému domu na zameranie a prejdenie rozsahu prác s predsedom spoločenstva.
Doklady · doložené
- Zápis z obhliadky
- nezáväzná cenová ponuka s rozpisom položiek
- Zápis · krok 02Stabar archív · 2026
Krok 02 · Doložené Projektová dokumentácia a ŠFRB úver
Pripravíme projektovú dokumentáciu, harmonogram a kompletné podklady pre Štátny fond rozvoja bývania alebo banku. Vybavíme stavebné konanie. Predseda iba podpisuje hotový balíček.
Doklady · doložené
- Projektová dokumentácia
- stavebné povolenie
- ŠFRB alebo úverový balíček
- Zápis · krok 03Stabar archív · 2026
Krok 03 · Doložené Realizácia so stavebným denníkom
Začíname práce podľa pevného harmonogramu. Vedúci stavby vedie stavebný denník a každý týždeň posiela fotoreport. Viete presne, čo sa stalo a kde sú peniaze.
Doklady · doložené
- Stavebný denník
- týždenný fotoreport
- jeden kontaktný vedúci stavby
- Zápis · krok 04Stabar archív · 2026
Krok 04 · Doložené Kolaudácia a 5-ročná záruka
Vybavíme kolaudačné rozhodnutie, odovzdáme dielo s dokumentáciou o zhode a aktivujeme záručný režim. Pri reklamácii voláte priamo nám, nie subdodávateľom.
Doklady · doložené
- Kolaudačné rozhodnutie
- odovzdávací protokol
- 5-ročná záruka
DOKLADY KU KAŽDEJ ZMLUVE
Šesť oficiálnych dokladov, ktoré priložíme k zmluve o dielo.
V stavebníctve sa veľa hovorí a málo dokumentuje. V Stabare to obraciame: pri podpise zmluvy o dielo dostávate šesť oficiálnych dokladov, ktoré jasne určujú, kto za čo zodpovedá. Žiadne ústne dohody, žiadne dohady pri reklamácii.
, 6 záznamov · zmluva o dielo
Záznam · Doklad č. 01
ŠFRB-01
ŠFRB dokumentácia + stavebné povolenie
Pripravujeme kompletný balíček podkladov pre Štátny fond rozvoja bývania, vybavujeme stavebné konanie a komunikujeme so stavebným úradom.
Záznam · Doklad č. 02
PROJ-02
Projektová dokumentácia
Projekt od certifikovaného projektanta: výkresy, statické posudky, technické správy. Súčasť zmluvy, nie extra fakturovaná položka.
Záznam · Doklad č. 03
ROZP-03
Položkový rozpočet a harmonogram
Detailný rozpis prác a materiálov spolu s týždenným harmonogramom. Pevná cena dohodnutá v zmluve, žiadne dodatočné prekvapenia v záverečnej faktúre.
Záznam · Doklad č. 04
ETICS-04
ETICS certifikované systémy
Originálny certifikát použitého zatepľovacieho systému STACHEMA, ktorý je naším materiálovým partnerom. Zaručené použitie systémových komponentov.
Záznam · Doklad č. 05
POIS-05
Poistenie zhotoviteľa
Aktívna poistka zodpovednosti za škodu na celé obdobie realizácie. Poistnú zmluvu odovzdávame zároveň so zmluvou o dielo.
Záznam · Doklad č. 06
ZAR-06
Záručný list (5 rokov)
Záruka na celé dielo, vrátane zatepľovacieho systému a strešných prác. Záručný list dostávate pri odovzdaní stavby.
REFERENCIE · 3 SPOLOČENSTVÁ
Spoločenstvá, ktoré nám zverili celý projekt.
Záznam · z ďakovného listu
„Radi by sme sa Vám touto cestou poďakovali za profesionálny prístup a kvalitu realizovaných prác. Dielo bolo zrealizované, odovzdané načas a podľa našich predstáv. Po zateplení našej tehlovej bytovky, sme už vo vykurovacej sezóne 2025/26, všetci ušetrili na spotrebe zemného plynu. Zateplenie bolo správne rozhodnutie.“
Ing. Liščáková Oľga
zástupkyňa vlastníkov bytov
BD Československej armády 321
Dubnica nad Váhom · 2025
CERTIFIKÁTY
NEZÁVISLÉ ATESTÁCIE
Certifikáty a oprávnenia
Doklady, ktoré priložíme k zmluve
Kópie dokladov priložíme k zmluve o dielo.
Ďalší krok
Pripravujete obnovu bytového domu?
Prvá obhliadka je nezáväzná a bezplatná. Prídeme priamo k vášmu bytovému domu, prejdeme stav fasády, sokla, balkónov a strechy a pošleme cenovú ponuku s rozpisom položiek.
Krátky dopyt, odpovieme do 24 hodín v pracovné dni
Stačí krátka správa o vašom bytovom dome.
ČASTÉ OTÁZKY
Časté otázky pred prvou obhliadkou
- Téma · Cena
Cena závisí od veľkosti domu, rozsahu prác. Po nezáväznej obhliadke pošleme transparentnú cenovú ponuku s návrhom financovania.
- Téma · Harmonogram
Pri stredne veľkom bytovom dome (20–40 bytov) sa zateplenie a obnova fasády typicky realizuje 3–5 mesiacov v sezóne (apríl–október). Presný postup prác obdržíte pri podpise zmluvy.
- Téma · ŠFRB
Áno. Pripravíme kompletnú dokumentáciu pre Štátny fond rozvoja bývania alebo pre bankový úver. Vy podpíšete žiadosť, v spolupráci so správcom komunikujeme so ŠFRB alebo bankou. Ušetríme týždne vybavovania dokladov.
- Téma · Región
Primárne v Trenčianskom kraji a okolí (Trenčín, Nové Mesto nad Váhom, Považská Bystrica, Ilava, Dubnica nad Váhom). Po dohode realizujeme aj projekty v ďalších regiónoch západného Slovenska.
- Téma · Obhliadka
Prídeme priamo k bytovému domu, prejdeme stav fasády, sokla, balkónov a strechy a navrhneme orientačný rozsah prác s odhadom ceny. Obhliadka aj prvá konzultácia sú zdarma a bez záväzku. Nie ste nám nič dlžní, ak sa nakoniec rozhodnete inak.
- Téma · Záruka
Štandardná záručná doba na stavebné práce v zmysle Občianskeho zákonníka, dlhšie záruky na použité ETICS systémy a materiály podľa výrobcu. Detail je súčasťou Zmluvy o dielo a odovzdávacieho protokolu.